正文 第189章 打算(1/3)
论到租铺子，开铺子寂结事情林世全如今可谓是驾轻就熟。当下就和林谨容商量：“我之前看定了两个地方，一个是城南粱家的新宅，这间宅子修好以后主人只住过一年，里头的结构不错，不需要作太大的改变，租金少，但是相对来说比较偏远，开张以后估计得hua点精神和时日才能慢慢起来：另一个是城中朱家的铺子，这个有些老旧狭窄，翻新改装很要hua点钱，租金也高，但是地势好，人气足。四妹你瞧哪一个比较合适？”林谨容道：“我改个日子去看一眼再说。”从前是没有办法，如今却不同，她可以出门，那就不能再躲在背后，事事都依靠林世全。
须知再好再能干的人也有靠不住的时候，只有自己才能靠一辈子。这茶肆，说到底，真正的用处乃是她练手脚的途径。
于是二人商量好后日一同去看铺子，林世全又说起盐碱地放淤，请佃户的事情：“如果情况好，今年就可以种上庄稼，但平洲、清州突然增加这么多的地，家家都要请佃客，在这附近怕是没有这么多人，得去附近的州县请人才行，到时候少不了要谈条件，要抢人，必须早作打算，你可有什么计划？”这片地，找什么人种，怎么种都十分有讲究，如果不能娄算好，就等于白买了。这还好林、陆两家都是官户，不然光这些地就要白上多少赋税。便宜买入大片的土地是眼光，但要经营得当能赚钱那才是能力。
林世全并不认为林谨容这个只在庄子里住过半年的闺阁女子有本事做好这个盘算也许她在生意上颇具眼光和魄力，但这可是种庄稼。
于是善意地提醒她：“要吸引人来种田，最主要还是租金的多寡。如今的行情是，一般情况下都是对分，即交五成的租子：没牛的小客就交六成租子：如果连农具也无，那便要交七成了。四妹你最主要的还是要先把租子定下来，我才好去招人。”
林谨容皱眉道：“这租子也太高了些。有牛有农具的倒也罢了，
那起什么都没有的本来就穷，辛辛苦苦种一年的地，却只能得三成，那怎能吃得饱？”林世全不由笑道：“若干年来世人都是这个例。这还是在我们这里，若是在京城附近，便是四六、三七均分倘若又借耕牛和农具，那便是二八。”转念一想，林谨容不可能不知道这些惯例，不由挑了挑眉：“四妹，你说说你的想法？”
从买下盐碱地到现在也有好几年了，林谨容不可能没有一个详细的规划，便笑道：“其实我的想法很简单。既然若干年来大家都是这样，我也不能做那破坏规矩的出头鸟。还是五成的租子，借耕牛和农具的各加半成。种子可以先借，收成后再还。三弄你觉着这样如何？”
不要小看这中成租子和免费借种子对于那种赤贫的人来说，简直是难得的好事。他见过许多人，越是有钱越是吝啬，林谨容一天到晚想赚钱不假，但是她从来都有度。林世全眼里闪过一抹温柔的光，声音不知不觉越发柔和下来：“如此甚好。可知道今年该先种什么？该准备种子啦。
他必然是早就提前打听过的但林谨容也不想让他太小瞧了她，便笑道：“三哥休要瞧不起我。要不信，我们沾了茶水写在桌上，看是否种的一样？”
林世全被她引得起了玩心，便叫荔枝作证二人背转身各沾了茶水在矮几上写了，再回头去瞧，不由都笑了，写的都是先种高粱，再种水稻。
原来盐碱地经过放於之后，并不是一劳永逸如果种植不当还会返盐，从而影响收成。本来水稻最好，能起到边利用边改良土质的作用然而第一年的时候，土地尚未淤好人手尚未请足，要提前育秧难度不小，故而只能先种旱地。然则，放淤一般都是在四月之后，待到水褪去后，再修整一番土地，也只能种点耐盐的高粱了。