第465章歌舞升平(2/2)

河实业新推出的楼盘将同样提价5%，依然承诺，可选择五年后20%溢价回购。

    这即是响亮的宣言，又是对其他地产商的宣战书。仿佛在表明——我就是看好后市，房价就是会大涨。你们还想压价抄底？做梦去吧！

    其实香港房价之所以后来会涨成天价，正是因为港英政府和那些大地产商的联手。其实说地域面积，香港根本不缺地方，然而控制住了每年的新增住宅地块拍卖，造成人为的供不应求，就屡屡拍出了天价，而房价同样是水涨船高。

    因此说，现在的下跌是非理性、不正常的，也是违反市场规律的。其他那些复杂的统计数据先不说，光看看香港人口？现有570多万，而到了8年后的97年回归，足足增长了近百万，达到670万？你说房子就那么一点，会不飞涨吗？

    所以这样的广告，对那些本地地产商来说，就如同釜底抽薪般迎头一击。

    而现在的情况就尴尬了。除非是一起涨价，对大河实业的打压不攻自破，否则的话，就要向市场上低价投放大量的房产和地皮，希望能把消费者的信心再次打掉。

    这里先不说其中的难度，关键是——谁愿意啊？哦，我手中的地皮、房产低价卖了，等以后飞涨，我只能是干瞪眼，其他地产商都赚大钱？又不是活雷锋，那不是白痴吗？

    而且香港地产商操作的手法，除了拍卖地块以外，还有并楼和乙种换地权益书这两种方式。

    简单介绍一下，并楼就是从房东手中购买零零碎碎的房产，等到大楼中购买的差不多，余下的那些……反正搞过拆迁的，都懂的。老老实实高价置换，那最好。要不然，社团又怎么会叫大地产商为大水喉呢？

    而乙种换地权益书，就是港英政府在新界征地，然后给征地农民的权益书。答应以后凭着这权益书，可以领取相应的地皮。

    于是许多香港地产商提前看到商机，从农民手中高价购买。某个农民手中的权益书可能很少，但合在一起就很可观了。当港英政府拍卖某块地块，地产商就拿出乙种换地权益书，免费的从政府手中交换。于是用远低于拍卖价的价格，拿到了建房地块。

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